Glosario
Compraventa · También: metros homogeneizados, superficie ponderada
Superficie homogeneizada
La superficie homogeneizada suma la superficie cubierta completa y la semicubierta y la descubierta con un coeficiente menor, para comparar propiedades con balcones, patios o terrazas distintos.
Un criterio habitual es contar la semicubierta al 50 % y la descubierta entre el 20 % y el 50 %, según cuánto aporte al uso en esa zona. Lo importante es usar el mismo criterio en todos los comparables.
Ejemplo: 52 m² cubiertos + 6 m² de balcón techado al 50 % + 10 m² de patio al 30 % = 58 m² homogeneizados.
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Por Equipo Senda · Revisado el 19 de octubre de 2026