Tu próxima casa,en un escenario posible.
Calculá cuánto podrías comprar según tus ingresos y ahorros, o partí de una propiedad para estimar la cuota y el nivel de esfuerzo.
Cómo funciona
Tres pasos para ver tu escenario.
Elegí qué querés calcular
Según tu sueldo, para saber cuánto podrías pedir, o según una propiedad puntual, para estimar la cuota y el ingreso necesario.
Completá tus datos
Ingreso, ahorro, tasa, plazo, edad y financiación máxima: vos controlás cada variable, sin tasas de ningún banco precargadas.
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Cuota estimada, relación cuota-ingreso y nivel de esfuerzo, junto con el valor UVA oficial publicado por el BCRA.
Preguntas frecuentes
Dudas comunes sobre el crédito UVA.
Contenido actualizado al 3 de septiembre de 2026.
¿Qué es un crédito hipotecario UVA?
Un crédito hipotecario UVA es un préstamo para comprar una vivienda cuyo capital se expresa en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), una unidad que publica el Banco Central y que se ajusta diariamente según la inflación. La cuota se calcula aplicando una tasa de interés fija sobre ese capital indexado: suele arrancar más baja que un crédito a tasa fija en pesos, pero tanto el saldo adeudado como la cuota se actualizan con la evolución de la UVA.
¿Cuánto puedo pedir de crédito hipotecario?
El monto depende de tus ingresos, del anticipo que tengas ahorrado y de las condiciones del crédito (tasa y plazo). Como referencia general del mercado, los bancos suelen financiar entre el 70 % y el 80 % del valor de la propiedad y pedir que la cuota no supere aproximadamente el 25 % a 30 % del ingreso neto del hogar. Esta calculadora estima tu tope combinando ingreso, ahorro, tasa y plazo; el monto final lo define cada entidad tras la evaluación crediticia.
¿Cuál es la cuota máxima recomendada según mi sueldo?
La pauta más habitual es que la cuota inicial no supere aproximadamente el 25 % a 30 % de los ingresos netos mensuales del hogar. Por encima de ese rango el crédito se vuelve más exigente y deja menos margen para expensas, impuestos y gastos corrientes. La calculadora muestra tu relación cuota-ingreso y un nivel de esfuerzo estimado para que veas en qué punto quedás.
¿Qué es la relación cuota-ingreso?
Es el porcentaje de tu ingreso neto mensual que representa la cuota del crédito; se calcula dividiendo la cuota por el ingreso del hogar. Los bancos la usan como filtro principal: cuanto más baja, más sostenible es el crédito y mayor la probabilidad de aprobación. Un valor de referencia frecuente es mantenerla en torno al 25 % a 30 % o menos.
¿Qué diferencia hay entre la TNA y el CFT?
La TNA (Tasa Nominal Anual) es solo la tasa de interés del préstamo. El CFT (Costo Financiero Total) es lo que realmente terminás pagando: incluye la tasa más seguros, comisiones, impuestos y otros cargos. Al comparar créditos conviene mirar el CFT y no solo la TNA, porque dos préstamos con la misma tasa pueden tener un costo final muy distinto. Esta calculadora estima la cuota a partir de la tasa que ingresás y no incluye seguros ni cargos adicionales.
¿Qué es la financiación máxima (LTV)?
Es el porcentaje del valor de la propiedad que el banco está dispuesto a prestarte; el resto lo aportás vos como anticipo con tus ahorros. Como referencia general del mercado, suele ubicarse entre el 70 % y el 80 %. Por ejemplo, con una financiación máxima del 75 % sobre una propiedad de USD 100.000, el crédito cubriría hasta USD 75.000 y necesitarías USD 25.000 de anticipo. En la calculadora podés ajustar este porcentaje.
El valor UVA se consulta en el Banco Central de la República Argentina (BCRA) y la inflación de referencia, en el INDEC. Para actualizar un contrato de alquiler, usá la calculadora ICL o la calculadora IPC. ¿Querés seguir el resto de tu operación en un solo lugar? Creá tu cuenta gratis.
Simulador de carácter informativo. Los resultados son estimaciones basadas en los datos que ingresás y no constituyen asesoramiento financiero ni una oferta o promesa de crédito. Las tasas, montos, plazos y condiciones finales dependen de la evaluación crediticia y de la documentación que requiera cada banco. Consultá las condiciones vigentes directamente con la entidad.